【导读】华安百联消费REIT计划本周五上市

中国基金报记者 张燕北

又一单消费REITs即将上市。

据华安基金最新公告，华安百联消费REIT上市定档，8月16日将登陆上交所。

华安百联消费REIT将于本周五上市

公募REITs市场持续回暖时再迎好消息，二级市场即将“添新丁”。

据上交所官网，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金发布上市交易公告书，计划2024年8月16日登陆上交所交易。自此，投资者可以在二级市场直接买卖华安百联消费REIT，便捷参与消费REITs投资。

公告显示，华安百联消费REIT二级市场交易简称为百联消费（扩位简称：华安百联消费REIT），截至公告前两个工作日即2024年8月9日，本次上市交易份额为265,222,366份（不含有锁定安排份额）。华安百联消费REIT的募集资金总额为23.32亿元人民币。

截至2024年8月9日，机构投资者持有份额占比高达96.3%，前十名持有人中，包括了上海百联集团、、东方证券、上海证券等机构。

华安百联消费REIT是上海首单消费REITs，备受市场关注。该基金于今年7月2日发售，底层资产为上海又一城购物中心，建筑面积12.5万平方米。根据招募书披露，该REIT在2024年、2025年预测净现金流分派率（预测年度可供分配金额/公募基金拟募集规模）为5.65%，6.22%。

华安百联消费REIT在发售阶段颇受资金关注。根据公告，该基金网下投资者有效认购申请确认比例为67.8%，公众投资者有效认购申请确认比例为92.3%，展现了投资者对项目的认可。

消费类REITs不断上新

其实这些都是在变相的“忽悠”人申请优才，诚然现在港府为了吸引人才，放开了许多限制，现在香港优才计划正处在一个绝佳窗口期，但绝不是像宣传的这样容易。试想一下，如果优才的门槛真这么低，香港身份还能有价值吗？

袭击事件发生后，特朗普赢得2024年总统选举的概率明显上升，全球首富埃隆·马斯克（Elon Musk）、知名对冲基金经理比尔·阿克曼（Bill Ackman）等名人也先后宣布为特朗普背书。

2023年10月，公募REITs试点扩围至消费领域，首批4只消费公募REITs入围。

截至目前，已有6单消费基础设施REITs成功发行，发行总规模总计超145亿元。另外，近期，华夏大悦城购物中心REIT也注册生效，进入发行前相关筹备工作。

综合来看，已经上市及在途的消费公募REITs共有7只。业内人士指出，当前，国内消费基础设施的存量规模庞大，还有大量的项目价值未得到有效开发，消费基础设施REITs有望加速存量资产盘活，将为实体商业消费场景注入新活力。

编辑：舰长

审核：陈墨

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