溢价率0.21%。

　　11月29日，据北京规自委消息，中海以153.32亿元摘得朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，三块地总土地面积146982.88 ，建筑控制规模≤394008.7 ,溢价率0.21%。

　　其中，酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约78148.43万 ，容积率2.8控高60米，起始出让价50.22亿元，销售指导价12.5万元/ ，楼面价约6.42万元/ 。

　　小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地，起始价为23.95亿元，楼面价约4.35万元/ ，销售指导价为8万元/ 。

10月12日财政发布会在加力支持化债、稳定地产价格、推动大行增资等方向释放积极信号，与9月底以来系列货币政策、资本市场政策形成合力，后续政策力度与效果值得期待。本报告聚焦此次会议核心三大增量分析对银行影响路径，参考历史几轮化债周期、大行增资周期、财政扩张周期经验，政策刺激对银行扩表、估值修复有较强带动作用，目前银行估值仅0.64x，或有望实现20%-25%修复空间至0.80x左右。个股维度看，中小行表现出更强弹性，因此我们认为本轮政策组合拳对前期受资产质量悲观预期压制估值修复的股份行、质地优异的区域行或有更强催化。市场上目前分析政策对银行影响的报告主要集中在理论分析层面，本文结合历史复盘经验，给出更为量化的参考依据，更深入探讨当下政策对银行经营、估值维度的潜在影响。

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　　十八里店地块建设用地面积约9.35公顷正规原油期货开户，规划建筑规模约25.8万 ，出让起始价为58.39亿元，销售指导价7.9万元/ ，楼面价约4.55万元/ 。规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。

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• 153.32亿